العبــاسي...إلك [الأرشيف] - منتدى الهاشمية

الحارث الغطريف

12-02-2009, 07:46 PM

alabasi

12-02-2009, 10:27 PM

عزيزي العباسي..ماشاء الله عليك..واضح ان مخك تجاري وعقليتك إقتصادية

وفرصة نستفيد من نصايحك المجانية..الله يجزاك خير..
فمحدثك لايفقه بالتجارة شيئا..وخاصة مايتعلق بالعقار
والحقيقة أني كنت ناوي اشتري بجدة أرض واسيبها لان معي سيوله 300الف
لكني محتار فين اشتري...ما ادري احساسي يقول خذ بالشمال لعدة أسباب:
1-الفيضانات حدثت بالجنوب لسوء بنيته التحتيه,بينما الشمال مازال أرضا بكرا,قد يعمل المسؤلين بحرفيه عاليه في انشاء بنيتها التحتيه بعد ان وعوا الدرس
2-وجود انشاءات ضخمة وجامعات حديثة باقصى الشمال..مما يجعل لاراضي الشمال مستقبل وارتفاع اسعارها بشكل سريع أمر أتوقعه
3-سعر الاراضي الرخيص نسبيا..لاني سأكون سعيدا بتوفير اي مبلغ استخدمه لشراء سيارة جديدة
*خطابي مباشر للعباسي..لكن يسرني أن يشارك الجميع

هلا فيك أخوي القعبصي ، لا تخصص موضوع لي ، ترى يكبر راسي

ترى ماعندي ماعند جدتي :6:

الشمال : في كل مدينة دايماً مرغوب ولو ترجع لخريطة أي مدينة مثلاً

قبل عشر سنوات وتشوف حدود النطاق العمراني وتشوفها في الحاضر ، راح تشوف

أن المدينة تكبر من جهة الشمال والشرق ، يقولون الهوى شمالي وشرقي

حتى الأراضي والفلل الناس تركز على واجهة الأرض ، الأرض اللي تفتح

شمالية مو مثل اللي تفتح غربية حتى لو كانو بنفس الحارة .

أكيد الأراضي الشمالية أفضل وخصوصاً بجدة ، ولا تلتفت فقط للبنية التحتية شوف

مين اللي يشتري بالمنطقة ، راح أعطيك مثال بسيط عندنا بشرق الرياض

مثلاً حي ؟؟؟؟ ماتلاقي شقة أيجارها 25 ألف كلها فوق هذا المبلغ

وتخيل أن الحي اللي جنبه تلاقي فيه شقة أيجارها 15 ألف كلهم تقريباً نفس

البنية التحتية والخدمات واحدة ، تتوقع ليه ؟

لأن الحي الأول ساكنين فيه ناس متعلمة ومن كل المدن يعني تلاقي فيه كل

أنواع الناس ، حلوة أنواع ، والحي الثاني ساكنين فيه فئة واحدة تقريباً وقليل

تلاقي الجامعي بينهم .

بعدين على شنو تتوقع بالظبط يعني أقصد بعد كم سنة تتوقع أن الأرض

راح توصل للسعر اللي براسك ؟ ومتى راح يوصل البناء وتزدحم المنطقة في رأيك ؟

روح للمكاتب اللي بالمنطقة وخذ العلم منهم ، وكأنك تعرض أرض ولا تبين لهم

أنك تبي تشتري ، وقولهم مثلاً أنك أعطيت واحد من أصحابك مبلغ كدين وأنه

عرض عليك قطعة أرض في المنطقة ، وهم راح يعطونك سعر الأرض على
بلاطه ، وروح عند كذا مكتب ، لأنهم بيعطونك السعر المستحق حق الأرض

واللي يقبلون هم يشترون فيه ، وعيوب المنطقة ، توقع يعطونك عيوب بس

، وبعد أسبوع روح لهم كمشتري :d واللي يقدر يوفر لك نفس السعر المتوسط

لجميع المكاتب ، اشتري من عنده وانت متطمن .

إذا ترددت أنصحك بالمساهمات العقارية ، دور على شركة عقارية عندها

مساهمات ، بس أهم شيء تكون سمعتهم طيبة ، مساهمات كثيرة هاليومين متعثرة

وأرجع لمشاريعهم القديمة ومساهماتهم القديمة وشوف أرباحهم ، وإذا كنت محتاج
قيمة سيارة من ال 300 ، خذ منها شيء معقول يعني خذ 50 ألف كدفعة أولى والباقي

قسطه وكذا راح يبقى معك 250 ألف قسمها خمسة أقسام ، وأدخل فيها خمس

مساهمات ، بس دور على اللي سمعته طيبة واستخير وتوكل .

وبانتظار أراء البقية لا تستعجل هالشغلات خذها بالركادة